AB-Projects

Календарные планы

Календарные планы определяют общие сроки строительства, очередность выполнения СМР и возведения объектов, разделенных по трем циклам: подземному (нулевому) - возведение подземной части; надземному («монтажному») - возведение надземной части; «отделочному» (послемонтажному) - комплекс специальных и отделочных работ после возведения каркаса здания; графики финансирования и поставки материально-технических ресурсов (на месяц, квартал, год); расчетные технико-экономические показатели (ТЭП).

ПОС обеспечивает возведение объектов и выполнение СМР рациональными поточно-совмещенными методами; возведение и реконструкцию зданий и сооружений индустриальными методами на основе применения конструкции высокой заводской готовности и комплексной механизации производства работ; соблюдение правил техники безопасности и охраны окружающей среды.

Важным элементом построения календарного графика ПОС является формирование комплексных потоков (очередей) строительства и увязка объектных потоков в комплексном потоке путем обеспечения непрерывности выполнения одноименных циклов работ при совмещении во времени выполнения разноименных циклов.

Примерная структура комплексного потока следующая:



Подготовительный период

1. Устройство «строительного» городка;

2. Инженерная подготовка территории: водоотведение, водопонижение, снос зданий и сооружений, перекладка инженерных сетей, вертикальная планировка территории, устройство временных дороги временных инженерных сетей:

3. Строительство ТО и ДТП и других - единым циклом;

4. Прокладка наружных канализационных сетей: разработка траншей и котлованов, укладка труб и испытание сети, устройство колодцев, засыпка траншей;

5. Устройство водостоков (частные потоки - аналогичны предыдущим);

6. Прокладка наружных водопроводных сетей (до ЦТП): разработка траншеи и котлованов, укладка труб с (без) устройством каналов, установка арматуры, испытание сети, изоляция, устройство колодцев и камер, обратная засыпка;

7. Прокладка наружных теплофикационных сетей (частные потоки - аналогичны предыдущим);

8. Прокладка наружных газопроводных сетей: разработка траншей, устройство постели, укладка труб и пневмоиспытание, просвечивание стыков и проверка изоляции, сдача сети на ПУИ (постель/уклон/изоляция), засыпка траншей;

9. Прокладка наружных сетей электроснабжения: разработка траншей, устройство постели, укладка кабеля, укладка защитного слоя кирпича, засыпка траншей;

10. Прокладка слаботочных сетей (телефонная, диспетчерская, контрольные кабели и т.д.) (частные потоки - аналогичны предыдущим);

11. Устройство дорог и проездов: разработка корыта, устройство дренажа, устройство несущего основания;

12. Устройство наружного освещения: разработка траншей, укладка кабеля, монтаж опор.



Основной период строительства:

1. Возведение жилых зданий в три цикла;

2. Возведение подземной части,

3. Возведение надземной части,

4. Устройство кровли, полов, внутренних инженерных систем, отделочные работы.

Возведение общественных зданий в три цикла (циклы аналогичны предыдущим).

Благоустройство территории: завершение строительства дорог, проездов, тротуаров; планировочные работы, озеленение, устройство малых архитектурных форм, устройство детских, спортивных площадок и другие работы