AB-Projects

Проект организации строительства (ПОС)

Разработку проекта организации строительства, реконструкции, ремонта объектов промышленного и гражданского назначения, инженерных коммуникаций, сооружений а также дорог осуществляют только проектные организации и архитектурные мастерские, имеющие соответствующее право на проектирования.

В ПОС рассматриваются и даются технико-экономические обоснования методам производства основных видов СМР и прежде всего методам возведения надземных частей зданий, поскольку монтаж (возведение каркаса) объекта является ведущим процессом, определяющим начало производства послемонтажных работ и общую продолжительность возведения зданий.

В пояснительную записку ПОС входит:

1. Организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последова­тельность возведения или реконструкции зданий с указанием технологической последовательности работ;

2. Ведомость объемов основных работ, определяемых ПСД, с выделением работ по объектам или градостроительным комплексам и периодам строительства;

3. Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства, составляемая на основные объекты строительства исходя из объемов (кубатуры зданий) работ и действующих норм расхода строительных материалов;

4. График (таблицу) потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, составленный на основе сметой стоимости СМР в объеме календарного года и действующих норм на 1 млн. руб. СМР;

5. График потребности в кадрах строителей по месяцам в соответствии с объемами, измеряемыми сметной стоимостью выполняемых СМР и средней выработкой одно­го рабочего в месяц.

Кроме того, пояснительная записка может содержать ещё множество разделов не включенных в мой перечень.

Проектирование организации строительства и производства работ осуществляется путем разработки организационно-технологических решений на стадиях разработки проектов организации строительства (ПОС), содержащих расчеты продолжительности строительства, решения по методам производства работ и расчету необходимых ресурсов, и разработки проектов производства работ (ППР), содержащих расчеты объемов работ и их трудоемкость на возводимый объект, технологическую последовательность и продолжительность их выполнения, расчеты необходимых ресурсов.

ПОС состоит из следующих основных организационных документов: общеплощадочный строительный генеральный план, календарный план строительства комплекса объектов в денежном выражении, указания о методах производства основных видов работ и расчеты трудовых, материально-технических, энергетических и других ресурсов.

Основными документами ПОС на комплекс объектов являются: календарные графики строительства в стоимостном выражении, общеплощадочные строительные генеральные планы, организационно-технологические схемы (карты), ведомости объемов основных работ, ведомости и графики потребности ресурсов: строительных материа­лов, конструкций, деталей и оборудования; строительных машин и транспортных средств; потребности в кадрах; энергоресурсов; временных зданий и сооружений; складских площадей и др.; требования к разработке рабочей документации (РД) на временные сооружения; особенности работ в зимнее время и вахтовым методом; специфика реконструкции жилых массивов и действующих предприятий.